Inmobiliaria Actual

Fallas geológicas ponen en peligro a

Querétaro

QUERÉTARO, Qro.— Las lluvias de los últimos días y la intensa extracción de agua han provocado hundimientos de tierra en colonias ubicadas sobre fallas geológicas. Allí los habitantes temen que se repita lo ocurrido en Chalco, Estado de México, donde hubo viviendas dañadas por el mismo motivo.

Una de esas grietas se ubica en la colonia Galindas, donde se encuentra un hospital cuya construcción está detenida desde hace años. Para evitar su derrumbe las autoridades sólo han colocado costales de arena.

Los colonos de la zona ya solicitaron el apoyo del municipio capitalino, ante el riesgo de hundimiento y de que éste ocasione algún daño a los ductos de Pemex que se encuentran a escasos tres metros de la superficie, lo mismo que la red hidráulica y los gasoductos.

"La falla está afectando a las colonias San Antonio, la Carambada, Residencial Galindas, Ensueño y Ejido Modelo", afirma la presidenta de la asociación de colonos de Residencial Galindas, Dulce María Moreno.

"Estuvimos con la delegada y confiamos en que las autoridades nos ayuden. De lo contrario, tendríamos que evaluar con los colonos (la posibilidad de llevar a cabo) una manifestación, porque ya hay un desgajamiento que se está comiendo la carretera y la altura de la construcción donde se presentó es de diez metros", dice Moreno.

Jorge Arturo Arzate Flores, investigador del Centro de Geociencias de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), campus Juriquilla, explica que el problema en los valles de Querétaro son los hundimientos producidos por un régimen intensivo de extracción de agua.

En el valle y zona metropolitana de Querétaro cada año se reportan hundimientos de entre tres a cinco centímetros, ocasionados por la excesiva explotación de los mantos acuíferos. Actualmente, dice, hay más de 300 pozos activos, pero en 25 años se han abatido los niveles de agua en tres pozos.

Los geólogos ya han marcado en la zona urbana las fallas geológicas que han provocado desniveles en el subsuelo. Incluso entregaron al gobierno municipal una propuesta para llevar a cabo un proyecto piloto de recarga artificial, con la finalidad de mitigar los hundimientos en el estado.

"La topografía es irregular después de la extracción del agua, lo que origina que el terreno se deforme y produzca grietas, que ocasionan cambios en la infraestructura de tuberías de agua potable, gas y cimientos de viviendas", explica el especialista universitario.

Alfredo Zepeda Garrido, maestro en ingeniería mecánica de suelos y ex rector de la Universidad Autónoma de Querétaro, puso como ejemplo de un desarrollo no sustentable el municipio de Corregidora, donde eliminaron un bordo para construir fraccionamientos residenciales sin prever el riesgo. Como consecuencia, las colonias aledañas se inundan y el agua escurre de manera continua.

El sector inmobiliario a nivel mundial está mostrando síntomas de recuperación. siete países han logrado recomponerse de los estragos de la crisis inmobiliaria. sin embargo, la mayoría de los países ha sufrido fuertes descensos en los precios de las viviendas desde comienzos de año hasta el segundo trimestre, según global property guide

tras las caídas en los precios de las viviendas durante 2008, en china, portugal, australia, nueva zelanda, francia, suecia y hongk kong los precios repuntaron en el segundo trimestre de 2009 en tasa intertrimestral. por ejemplo, en china los precios comenzaron a caer a finales de 2008 pero gracias al importante gasto del gobierno, el mercado residencial y la economía mejoraron en la primera mitad de este año

En portugal las viviendas subieron un 2% durante el segundo trimestre del presente año, mientras que en australia y nueva zelanda los precios se incrementaron un 3,73% y un 3,31% respectivamente. en francia los precios aumentaron un 3,31%, en suecia un 3,16% y en hong kong un 8,9%

también ha habido países que han sabido capear la crisis inmobiliaria, como es el caso de israel. el precio medio de una vivienda subió un 8,4%en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo del año pasado. suiza también ha sorteado la crisis. las casas subieron un 4,9% interanual en el segundo trimestre

Y muchos otros países que aún están inmersos en la crisis inmobiliaria. en bulgaria, singapur, japón, islandia, dinamarca o sudáfrica los precios de las viviendas han caído en torno al 10% en el segundo trimestre con respecto al mismo trimestre del año pasado. y españa tampoco se queda atrás pues la caída es del 8,38%. con respecto al trimestre anterior, el descenso es del 1,89%

Pero ya se empieza a ver la luz al final del túnel, según el fondo monetario internacional, que ha declarado que la recuperación global ya ha comenzado. las tres grandes economías de japón, francia y alemania han registrado tasas de crecimiento positivas. las economías emergentes de asia también se han reanimado. la gran pregunta es si esta recuperación está fundamentada o no.

FUENTE IDEALISTA.

Casas en venta Vision Inmobiliaria Queretaro

www.visiontbinmobiliaria.com